集裝箱打包房，又稱為預制模塊化建筑或預制房屋，是使用標準海運集裝箱作為基本結構單元，經過適當改裝和裝飾而成的一種臨時或永久性建筑。它們因為堅固耐用、搭建速度快、環保節能等特點，在臨時建筑、災后重建、野外營地、旅游地產等領域得到廣泛應用。

集裝箱打包房的使用壽命受到多種因素的影響，包括所使用的材料、建造質量、環境條件、維護保養等。以下是一些影響其使用壽命的因素：

1. 材料：一般而言，標準海運集裝箱本身由高強鋼材制成，具有較好的耐腐蝕性和抗壓能力。但如果用作打包房的附加組件（如門窗、墻體等）使用了較低品質的材料，可能會降低整體的使用壽命。

2. 建造質量：專業的設計和施工團隊能夠確保集裝箱打包房的安全性和耐久性。不規范的施工可能會導致漏水、結構松動等問題，從而縮短使用壽命。

3. 環境條件：暴露在極端氣候條件下的打包房（如強風、暴雨、暴雪、高溫等）可能面臨更大的損耗。海水中的鹽分、工業污染、酸雨等也會加速鋼材的腐蝕過程。

4. 維護保養：定期的檢查和維護可以及時發現并解決問題，延長房屋的使用壽命。例如，對鋼材表面進行防腐蝕處理、更換老化部件等。

5. 使用方式：使用過程中是否遵守安全規定、是否超載、是否正確使用和存放物品等，也會影響打包房的壽命。

綜合考慮這些因素，一個高質量且維護得當的集裝箱打包房理論上可以有長達20年甚至更長的使用壽命。然而，實際應用中，由于各種不可控因素的存在，使用壽命可能會有所縮短。因此，在選擇和使用集裝箱打包房時，需要充分考慮上述因素，并采取相應的措施以保證其使用壽命和安全性。